Vous cherchez un expert comptable pour votre investissement immobilier ? Contalim est un cabinet spécialisé dans la fiscalité immobilière qui accompagne les investisseurs depuis 2014. Ce spécialiste propose des services d’accompagnement fiscal pour la location meublée, la création de sci et l’optimisation fiscale du patrimoine immobilier.
Avec plus de 15 000 clients accompagnés, Contalim se positionne comme une référence pour la gestion de patrimoine et la comptabilité lmnp. Les tarifs affichés sont compétitifs, mais les avis clients restent mitigés selon les retours disponibles. Dans cet article, on va analyser les tarifs pratiqués, décortiquer les services proposés et vous donner notre verdict honnête sur ce cabinet. Vous saurez si Contalim propose l’accompagnement personnalisé adapté à votre projet d’investissement immobilier et comment contacter leurs conseillers pour optimiser leur fiscalité.
On va voir ensemble si ce service comptable vaut vraiment le coût et pour quel profil d’investisseur il est fait.
En bref, voici les points les plus importants à retenir :
- Tarifs ultra-compétitifs : Contalim propose des forfaits à partir de 380€/an pour une SCI, avec une réduction d’impôt de 2/3 via le CGA qui ramène le coût réel à environ 200€ par an
- Spécialiste reconnu de l’immobilier : Expert-comptable certifié depuis 2014, spécialisé dans le LMNP, les SCI et l’optimisation fiscale du patrimoine immobilier avec plus de 15 000 clients accompagnés
- Pas de plateforme digitale : Le cabinet fonctionne de manière traditionnelle (téléphone, mail, courrier) sans interface en ligne pour déposer vos documents, ce qui peut freiner certains investisseurs
- Idéal pour les petits portefeuilles : Particulièrement adapté aux investisseurs débutants qui gèrent 1 à 3 biens et privilégient le prix à la technologie
- Avis clients mitigés : L’expertise fiscale est saluée, mais le service client montre des délais de réponse variables et une disponibilité perfectible en période de pointe
Pour aller plus loin et tout savoir sur cet article, je vous invite à lire l’article
Notre verdict en 30 secondes ⚡
Contalim est un cabinet d’expertise immobilière qui mise sur des prix bas et une spécialisation pointue dans l’immobilier locatif. Pas de plateforme en ligne, mais un accompagnement fiable par téléphone et mail.
Contalim, c’est quoi exactement ?
Un expert comptable créé en 2014, basé à Ruy-Montceau en Isère, qui intervient partout en France. Le cabinet traite plus de 500 déclarations d’impôts par an et accompagne les investisseurs sur la fiscalité du patrimoine.
Points forts et points faibles
Les plus :
- Tarifs très compétitifs (dès 380€/an pour une SCI)
- Spécialiste reconnu du LMNP et des SCI
- Réduction d’impôt via le CGA incluse
- Conseiller dédié joignable toute l’année
Les moins :
- Aucune plateforme en ligne pour déposer vos documents
- Service client variable selon les retours
- Réponses parfois longues en période de pointe
Pour qui c’est vraiment fait ?
Contalim convient aux investisseurs débutants ou avec 1-3 biens immobiliers qui cherchent un accompagnement fiscal abordable sans besoin d’interface digitale sophistiquée.
Les tarifs Contalim : transparence totale 💰
Combien ça coûte concrètement ?
Le cabinet propose des forfaits annuels adaptés à votre situation :
- SCI : à partir de 380€/an
- LMNP : tarif dégressif selon le nombre de biens
- Création de SCI : environ 750€
- Adhésion CGA : 108€/an
Le prix varie selon la complexité de votre dossier et le nombre de factures à traiter (supplément au-delà de 50 factures).
Le système CGA : une réduction d’impôt méconnue
En adhérant au Centre de Gestion Agréé via Contalim, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 2/3 des frais comptables, plafonnée à 915€. Concrètement, si vous payez 500€ d’honoraires + 108€ de CGA, vous récupérez environ 405€ sur votre avis d’imposition. Le coût réel tombe à environ 200€ par an.
Rapport qualité-prix vs concurrents
Contalim affiche le meilleur rapport qualitéprix du marché pour les petits portefeuilles. En revanche, d’autres cabinets comme Amarris ou JD2M proposent des plateformes en ligne plus modernes pour un tarif légèrement supérieur.
Ce que disent vraiment les clients 📊
Les avis positifs : ce qui fonctionne
Les témoignages mettent en avant :
- L’expertise du cabinet sur les questions fiscales complexes
- La disponibilité des conseillers en gestion par téléphone
- Le professionnalisme et la qualité du travail fourni
- La satisfaction globale sur le suivi des dossiers
La recommandation est très appréciée par les clients fidèles qui renouvellent leur confiance année après année.
Les critiques récurrentes : soyons honnêtes
L’analyse des avis révèle quelques points de friction :
- Délai de réponse parfois long (notamment par mail)
- Difficulté à joindre un conseiller en période fiscale
- Absence de plateforme pour suivre l’avancement du dossier
- Communication perfectible sur certains dossiers
Notre analyse des retours clients
Le retour positif domine chez les clients qui privilégient l’expertise et acceptent un mode de communication traditionnel. Les profils exigeant réactivité immédiate et outils digitaux seront moins satisfaits.
Les services proposés par Contalim 🛠️
Spécialisation LMNP et location meublée
Contalim gère la comptabilité lmnp de A à Z : déclarations 2031, compte de résultat, optimisation des amortissements et choix du régime fiscal. Le cabinet assure également l’immatriculation et le suivi TVA si nécessaire.
Accompagnement SCI et sociétés immobilières
Le service comptable comprend la création de statuts, les assemblées générales, les déclarations 2072 et 2065, et l’accompagnement sur la stratégie patrimoniale. Contalim propose aussi des montages en SARL de famille ou holding.
Déclarations fiscales et optimisation
Au-delà de la simple comptabilité, le cabinet traite vos déclarations d’impôts personnelles et vous aide à réduire ses impôts légalement via des dispositifs adaptés à votre situation.
Contalim est-il fait pour vous ? 🎯
Profils d’investisseurs adaptés
Ce cabinet convient si vous :
- Débutez dans l’investissement immobilier
- Gérez 1 à 3 biens en location meublée ou via SCI
- Cherchez un spécialiste de la fiscalité immobilière
- Privilégiez le tarif à l’interface digitale
- Êtes à l’aise avec les échanges par téléphone et mail
Quand choisir Contalim (ou pas)
Choisissez Contalim si le prix est votre critère principal et que vous acceptez un mode de travail traditionnel.
Passez votre chemin si vous avez besoin d’une plateforme en ligne pour centraliser vos documents ou si vous gérez un gros portefeuille immobilier nécessitant une réactivité quotidienne.
Comment contacter et souscrire ? 📞
Les coordonnées essentielles
- Téléphone : 04 74 93 94 22
- Adresse : 19 Vie des Mulets, 38300 Ruy-Montceau
- Mail : disponible via le formulaire de contact sur contalim.fr
- Site web : contalim.fr
Le cabinet est joignable en semaine pour tout échange sur votre projet ou demande de devis.
Démarche de souscription simplifiée
Contactez Contalim par téléphone ou via leur site. Un conseiller en gestion analyse votre situation et vous propose un devis adapté. Une fois le contrat signé, vous envoyez vos documents par courrier et le cabinet se charge de toutes les démarches administratives. Simple et rapide !
FAQ : Vos questions sur Contalim ❓
Contalim est-il un cabinet certifié ?
Oui, inscrit à l’Ordre des Experts-Comptables de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Faut-il forcément adhérer au CGA ?
Non, mais c’est fortement recommandé pour la réduction d’impôt et la protection face aux contrôles fiscaux.
Contalim Patrimoine, c’est pareil ?
Non, c’est une entité distincte créée en 2021 qui propose du conseil en gestion de patrimoine et assurance vie.
Combien de temps prend la création d’une SCI ?
Quelques minutes sur leur plateforme, puis 2 à 3 semaines pour l’immatriculation complète.Réessayer